Flachdach oder Satteldach
Stadtrat diskutierte über Wohnanlage Moselpalais auf früherem Aldi-Gelände
von Heinz-Robert Schaefer
Auf der Tagesordnung standen zunächst Straßenwidmungen- und Abstufungen, bedingt durch Straßenbaumaßnahmen zum Kueser Plateau und der Abstufung der Hauptstraße in Wehlen zur Stadtstraße. Der Rat beschlosss auch einen Antrag auf vorzeitigen, förderungsunschädlichen Baubeginn der energetischen Sanierung des Daches der Touristinformation zu stellen. Dies ist einen Maßnahme des Konjunkturprogrammes II. Für die Sanierung wurde ein Zuschuss von 80% der Gesamtkosten beantragt.
Mehr Diskussion entstand dann bei der Beratung über den Aufstellungsbeschluss für den vorhaben bezogenen Bebauungsplan „Wohnanlage Moselpalais“.
Auf dem ehemaligen Aldi-Gelände wollen Investoren eine Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten über drei Etagen sowie Gewerbe und Dienstleistungen im Erdgeschoss errichten. Eine Besonderheit dieses Projektes ist ein sehr hoher Anspruch an die Energieeffizienz des Gebäudes. Es soll ein sogenanntes Kfw-Effizienzhaus 40 (EnEV2007) erreicht werden. Diskutiert wurde in der Hauptsache über die Form des Daches. Die Kritiker einer Flachdachlösung sahen eine erhebliche Diskrepanz zur Umgebungsbebauung Aus energetischen Gründen bevorzugen die Investoren eine Flachdachlösung. Ein Flachdach erreicht die Firsthöhe des Nachbargebäudes, ein Satteldach übersteigt die Firsthöhe noch um ca. 2m. Nur mit einer Flachdachlösung könne der hohe Ausbaustandard wirtschaftlich erreicht werden, so der Investor. Der Planer konnte noch keine abschließende Auskunft erteilen, ob dieser Standard nicht auch bei einer Satteldachlösung erreicht werden kann. Die notwendigen Berechnungen sind noch nicht erfolgt. Eine endgültige Entscheidung wird erst im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens erfolgen. Die Weichen sind aber sicher bereits gestellt. Zehn Ratsmitglieder stimmten für ein Flachdach, neun hätten lieber ein Satteldach.
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